Генеральный план поселка «ЛАРА» г. Белореченска разработан по инициативе Общероссийской общественной организации «ОФИЦЕРЫ РОССИИ» и администрации муниципального образования Белореченский район в соответствии с планом реализации муниципальной внебюджетной целевой программы «Социальное жилье» на 2003-2010 годы по строительству поселка городского типа для военнослужащих, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (рис.7). На территории жилого малоэтажного комплекса семейного проживания «ЛАРА», общей площадью 99,61 га, планируется строительство:
- индивидуальных жилых домов с приусадебными участками 0,1 га;
- 2-3-этажных домов секционного типа на 6-12 квартир;
- 1-2-этажные блокированные дома;
- объекты социальной инфраструктуры (парки, скверы, диагностический центр, больница, детский сад, школа, магазины, аптеки, развлекательный центр, кинотеатр, кафе, т.п.);
- объекты коммунальной инфраструктуры.
Технические характеристики застройки I очереди:
- общая площадь вводимого жилья — 180 тыс. кв. м;
- 109 шт. 2-этажных коттеджей с приусадебным участком 0,1 га;
- 284 шт. 2-3-этажных домов секционного типа;
- объекты социальной инфраструктуры, коммунальной инфраструктуры
Рисунок 4. План участка для застройки жилого малоэтажного комплекса
Подробная характеристика строящихся объектов представлена в таблице.
Внутренние характеристики проекта
Позиции проекта | Характеристика позиций |
Общая площадь земельного участка | 99,61 га |
Количество домов коттеджного поселка | 109 шт. 2-этажных коттеджей 284 шт. 2-3 этажных домов секционного типа |
Средняя площадь земельных участков рядом с коттеджами | 0,1 га |
Инженерное обеспечение | Электроснабжение Трансформаторная подстанция Водоснабжение Канализация Подъездные автодороги Ограждение |
Инфраструктура | Объекты социальной инфраструктуры (парки, скверы, диагностический центр, больница, детский сад, школа, магазины, аптеки, развлекательный центр, кинотеатр, кафе и т.п.). |
Основные строительно-технические решения: | единый архитектурно-ландшафтный стиль, зонирование территории, высота потолков в жилых помещениях – 2,5 м
|
Производственная программаЭтапы строительства.Характеристика этапов строительства жилого малоэтажного комплекса семейного проживания «ЛАРА» представлена в таблице 4,
Характеристика этапов строительства реализуемого проекта Этапы | Длительность, кв. |
1. Оформление документации 2. Подготовка территории 3. Привлечение кредита 4. Расчеты по кредиту 5. Строительные работы
| 1 кв. 4 кв. 4 кв. 9 кв. 14 кв. |