Курортная недвижимость России

Дело идет к тому, что все больше российских граждан приобретают недвижимость из рук в руки за рубежом, однако и в России есть теплые, красивые места. Разумеется, отечественные курорты уступают в качестве иностранным, но не все могут себе позволить купить недвижимость в другой стране. Поэтому поговорим о ценах на недвижимость в некоторых российских курортных зонах.

Первым делом остановимся на Краснодарском крае. В связи с предстоящей олимпиадой самым застраиваемый  и дорогой город - это Сочи. По сообщению местных специалистов цена одного квадратного метра жилья на окраине начинается от 35 000 рублей. Максимальное значение при этом составляет 230 000 рублей. Самые "продаваемые" типы жилья в Сочи - это "вторичные" квартиры в старых пятиэтажках, а в новых домах купить квартиру достаточно сложно и дорого. И такие цены оправданы. Сочи издавна считается едва ли не главной туристической зоной страны, а также с городом связывают дальнейшее развитие инфраструктуры и активное продвижение транспортной системы.

Недвижимость в Сочи была востребована всегда, но из-за пагубного влияния кризиса спрос немного упал. Причина этому - отсутствие экономичных квадратных метров. За последнее время цены были снижены, но большинство все-равно считает их чересчур завышенными.

В данный момент в Сочи реально купить квартиры и их доли в строящихся домах, а также коттеджи и виллы. На вторичном рынке жилья вариантов найдется масса, начиная от ветхих "хрущевок", заканчивая апартаментами с видом на море.

Эксперты говорят, что выгодно приобрести жилье можно не в Сочи, а в Туапсинском районе и Геленджике. Последний является самым быстроразвивающимся городом Краснодарского края, там полностью решены проблемы с водо-, газоснабжением и электричеством, расширяется зона развлекательных заведений, строится современный аэропорт, активно возводятся новые многоэтажные дома и коттеджи. В Геленджике часто появляются новые объекты для инвестиций. Из ряда таких объектов эксперты больше всего выделяют жилой комплекс "Сады морей". Он состоит из апартаментов бизнес-класса с двухуровневыми или одноуровневыми многоквартирными помещениями. Неподалеку от жилой части будут магазины, бытовые службы, фитнес-центр, а также собственный пляж. Самая дешевая квартира в комплексе "Сады морей" обойдется в 8 млн. рублей. За эти деньги вам предлагается либо двухкомнатная квартира площадью 87 кв. м, либо трехкомнатная площадью 78 кв. м.

Если на побережье Черного моря найти подходящий объект достаточно легко, то на горнолыжных курортах подобрать вариант достаточно сложно. Чаще всего в таких районах предлагается вторичное жилье в старых домах по средней цене в 30 тыс. рублей за кв. метр. Вариант подобрать сложно, потому что недвижимость близ горнолыжных курортов и Кавказских Минеральных Вод пользуется большим спросом, вследствие ее близости к популярным оздоровительным объектам. Наиболее привлекателен строящийся дом в Кисловодске рядом с санаториями "Виктория" и "Целебный Нарзан". Окрестности новостройки имеют большое количество магазинов, ресторанов, кафе, в общем отличаются очень развитой инфраструктурой.

На горнолыжных курортах ситуация немного сложнее. Там меньше строящихся домов, а также этот район имеет слабую инфраструктуру.

Конечно же, рынок курортной недвижимости в России нельзя назвать развитым, ведь достойных предложений очень мало, качество работы строительных объектов низкое, на рынке вторичного жилья преобладает малокомфортные квартиры прошлого века, а на рынке первичного доминируют апартаменты бизнес-класса, которые далеко не всем по карману. Эксперты уверены, что кризис положительно повлияет на эту ситуацию, как бы странно это ни звучало. Из-за снижения спроса ожидается повышение качества строительства и увеличение числа бюджетных предложений.